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突发央行降准释放15万亿资金楼市将有所获搭配

2020/06/04 21:30
突发!央行降准释放1.5万亿资金,楼市将有所获益

2018年1月4日下午5点打破了以往惯有的营销模式。,中国央行宣布全面降低存款准备金率1个百分点!

为进一步支持实体经济发展,优化流动性结构,降低融资成本,中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点,其中,2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。

此次降准将释放资金约1.5万亿元!

1、历史看,只要降准,对于房地产来说肯定是利好,能缓解资金面压力

降准肯定能够缓解房地产企业的资金压力,另外对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格

突发央行降准释放15万亿资金楼市将有所获搭配

从10月份降准开始,市场的信贷利率其实已经见底逐渐降低,部分城市的首套房贷利率有所降低。如果再降准,对于购房者来说,一方面优惠利率会越来越多,首套房贷利率有望逐渐回归到基准周围。

部分银行也会出现针对首套房认定标准的调整,房地产贷款对于大部分银行来说依然是优质信贷业务听名字就很奇怪。

2、降准的目的当然不是为了给楼市喘气,但难以避免,楼市将有所获益

2018年数据显示:截止11月,居民户中长期贷款增加4.6421万亿。短期贷款2.2576万亿。

2018年居民户短期信贷数据刷新历史记录,中长期贷款同比有所减少。

央行降准的目的很明确,就是保证市场的流动性,主要小微企业的流动性,精准向实体经济注水,目的绝不是楼市、股市。但难免,最后获益的依然肯定有楼市。房地产不稳,经济很难实现稳增长。

中国经济社会一切乱象,和银行又做裁判员又做运动员都有非常大的关系,只要银行有了水,银行肯定会想办法流入房地产。

归根结底,降准是利好房地产的,降准肯定会带来贬值预期与购入资产的需求。

3、全国多地出现楼市政策疑似“松绑”的迹象

大伟看楼市预测:2019年,全国可能出现一轮起码30城以上房地产调控政策的微调潮,标志着,本轮楼市调控全面见底。未来多个城市的的很多微调宽松政策将密集出现。

事实上,确实已经有部分城市真的出现了政策松动。继菏泽打响全国调控放松第一枪,2019年1月3中午,青岛市城阳公证处发布消息,接青岛市国土资源和房屋管理局(以下简称“青岛市房管局”)高新区分局通知,暂停执行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》。

此次青岛市高新区暂停摇号售房的调控政策,成为了2019年全国首个取消摇号政策城市,这被认为是对“因城施策”精神的理解与执行,这对实行摇号售房的城市会产生一定的影响。

截止到1月4日,全国包括广州、菏泽、太原、青岛在内的8个城市,在半个月内陆续出现楼市政策疑似“松绑”的迹象。

向上是宏观政策的全面放松,向下是多地楼市政策的蠢蠢欲动。

不管是降准,还是楼市调控放松,对于购房者,我们还是那句话:买房这件事情,最好的时机永远都是现在!

房子始终都是要买的,早晚都得买,为什么在楼市低谷的时候不下手,非要等到再次上涨了才开始着急?你犹豫,你等待,最后等来的是钱贬值了、花掉了,而房子却没有买到。

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